edl.vn - TÒA NHÀ DÒNG TIỀN TRUNG TÂM

edl.vn

BÁN CHDV DÒNG TIỀN – KHU KIỀU ĐÀM, PHƯỜNG TÂN HƯNG, QUẬN 7

Địa chỉ: 793/60D Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, TP.HCM

- Diện tích đất: 477m² (18,3m x 27m)

- Tổng diện tích sàn xây dựng hoàn công: 2.245m²

Kết cấu:

- 1 hầm + 1 trệt + 4 lầu + sân thượng (mái che thang)

- 2 thang máy + 1 thang bộ + thang thoát hiểm

Công năng khai thác:

- Tầng trệt: Khu vực lễ tân, sảnh chờ trước sau thông thoáng

- Tầng 1 – 4: Tổng 28 căn hộ (mỗi tầng 7 căn), bao gồm:

+ 16 căn diện tích 38m²

+ 4 căn diện tích 32m²

+ 4 căn diện tích 48m²

+ 4 căn studio diện tích 56m²

Sân thượng hiện trạng trống, phù hợp khai thác mô hình rooftop hoặc cải tạo thêm khoảng 8 phòng studio để gia tăng dòng tiền.

Hiện trạng khai thác:

- Đang có hợp đồng thuê: 400 triệu/tháng

- Tự vận hành doanh thu có thể trên 550 triệu/tháng

Công trình mới 100%, vật tư hoàn thiện cao cấp, hồ sơ thiết kế thi công và hệ thống PCCC hoàn chỉnh, bài bản.

Giá bán: 120 tỷ (thương lượng cho khách hàng thiện chí)

Thông tin khách sạn A25 Lê Thánh Tôn:

Vị trí: 255-257 Lê Thánh Tôn, P. Bến Thành, Quận 1 (gần khu New World - chợ Bến Thành).

Thông số: Diện tích đất 146,5m² (7,55m x 19,6m); DT xây dựng 94,2m²; DT sàn 865,8m². Hướng Tây Bắc.

Kết cấu & Quy mô: 3 sao, gồm 1 hầm + 9 tầng + sân thượng (có thang máy, PCCC). Đang khai thác 48 phòng.

Dòng tiền: Đang cho thuê 21.800 USD/tháng (Hợp đồng đến tháng 10/2033).

Pháp lý: Sổ hồng hoàn công.

Giá bán: 370 tỷ đồng.

BÁN TOÀ NHÀ MẶT TIỀN 199 ĐIỆN BIÊN PHỦ, P. XUÂN HÒA, TP.HCM

• Diện tích công nhận: 166,3m² (Ngang 9,5m x Dài 18m)

• Kết cấu: 9 tầng, thang máy, hệ thống PCCC đầy đủ

• Hiện trạng hợp đồng thuê : có thể khai thác ngay

• Giá bán: 150 tỷ (chốt)

Giảm còn 149 tỷ

————

BÁN TOÀ NHÀ MẶT TIỀN 307B NGUYỄN VĂN TRỖI – QUẬN TÂN BÌNH

Tài sản dòng tiền ổn định – Vị trí thương mại hiếm có – Kết cấu 10 tầng sẵn sàng khai thác.

• Diện tích đất: 11m x 16m, công nhận 168,7m²

• Diện tích sàn thực tế: ~1.600m²

• Kết cấu: 1 hầm + 10 tầng

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ

• Hiện trạng khai thác: Có hợp đồng thuê 260 triệu/tháng (giữ lại 2 tầng trên cùng ở)

• Giá bán: 155 tỷ đồng (tạm tính 917tr/m²)

📌 Phân tích giá bán:

• Đơn giá theo m² đất: ~889 triệu/m²

• Đơn giá theo m² sàn: ~93,75 triệu/m²

Vị trí đắc địa:

Nằm trên mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi – trục đường huyết mạch kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Quận 1.

Khu vực tập trung cao ốc văn phòng, ngân hàng, showroom và các thương hiệu lớn.

TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG NGAY TRỤ SỞ HDBANK – NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, ĐA KAO, QUẬN 1

📍 Địa chỉ: 14 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1 – ngay trụ sở HDBank, khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng và ngân hàng lớn.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích khuôn đất: 8.2m x 27m, nở hậu 9.1m

• Diện tích công nhận: 273m²

• Kết cấu: Hầm + 8 Tầng

• Tổng diện tích sàn: Hơn 2.000m²

• Hiện trạng: Tòa nhà văn phòng khai thác ổn định

Dòng tiền khai thác:

• Hợp đồng thuê: 17.300 USD/tháng

• Thời hạn thuê: 8 năm, bắt đầu từ 01/2026 → Nguồn thu ổn định dài hạn, phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản trung tâm.

Giá chào bán: 175 tỷ

Tài sản nằm tại khu vực phường Đa Kao – Quận 1, nơi tập trung nhiều trụ sở doanh nghiệp, ngân hàng và cao ốc văn phòng, phù hợp khai thác văn phòng hoặc giữ tài sản giá trị lõi trung tâm.

Bán nhà mặt tiền đường TRẦN QUANG KHẢI, QUẬN 1

Diện tích công nhận: 241m (17m X 16m)

Kết Cấu: 3 Tầng Lầu

Pháp lý: Sổ hồng

Đang cho thuê: 200tr/tháng

- Khu vực kinh doanh mua bán sầm uất,

———————

Giá bán: 175 Tỷ

💎 Bán Tòa Nhà 40 Hoàng Việt - P.Tân Sơn Nhất -

Q. Tân Bình

👉Diện tích: 12m x 20m = 240m² ( 2200m2 Sàn )

👉Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi, 2 thang máy hiện đại

👉HĐT: Đang tự khai thác 370 triệu/tháng

👉Pháp lý: Sổ Hồng - PL Công Ty

👉Chức Năng : Toà Văn Phòng

👉Vị Trí đẹp Khu Văn Phòng , Khách Sạn & Nhiều mô hình giải trí Tập Trung nhiều

💎Giá : 158 Tỷ

RẺ NHẤT TRONG PHÂN KHÚC – TÒA NHÀ DÒNG TIỀN QUY MÔ LỚN TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN

269A Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Phú Nhuận

• Diện tích: 17m x 21m

• Công nhận: 365m²

• Tổng diện tích sàn sử dụng: 2.462,3m²

• Kết cấu: Hầm + 8 Tầng + Lửng + Sân thượng

• Hợp đồng thuê: 400 triệu/tháng

Tài sản sở hữu khuôn đất lớn hiếm gặp trên trục Nguyễn Trọng Tuyển, phù hợp khai thác văn phòng, trường học, thẩm mỹ viện, căn hộ dịch vụ hoặc tiếp tục giữ dòng tiền ổn định.

• Pháp lý: Công ty

• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm

Giá bán: 120 tỷ (thương lượng)

BUILDING VĂN PHÒNG | CĂN HỘ CHO THUÊ | TRỤ CỘT MỚI (TW)

Toạ lạc tại số 7 Nam Hoà, Phường Phước Long, TP.HCM, SBRE chính thức triển khai chiến lược tiếp cận nhà đầu tư cho một khu đất hiếm:

2 mặt tiền

Khuôn viên đất: 2.042 m².

Diện tích ngoài lộ giới (QH), full đất ở: 1.874 m².

Mặt tiền Song Hành Xa Lộ Hà Nội khoảng 25m.

Chiều dài khoảng 66m.

Mặt sau nở hậu Nam Hoà khoảng 35m.

Một hình dáng đất đẹp cho tài sản dòng tiền: căn hộ cho thuê, serviced apartment, khách sạn, văn phòng, F&B hoặc mô hình khai thác hỗn hợp.

Điểm hay của tài sản này không nằm ở sự ồn ào. Nó nằm ở tọa độ vàng:

Metro trước mặt.

Dân cư sau lưng.

Trường học, khu thể thao, The Global City, An Phú, Liên Phường, Thảo Điền — tất cả trong một vòng di chuyển ngắn.

Một vị trí đủ gần trung tâm mới (newdowntown), nhưng giá vẫn còn ở vùng “chưa kịp kể hết câu chuyện”.

Giá chào giai đoạn tháng 5–7/2026: 386 tỷ đồng

Tương đương khoảng 189 triệu đồng/m² trên tổng khuôn viên đất 2.042 m².

Trong khi trục Song Hành khu An Khánh – Quận 2 cũ đã có mặt bằng cao hơn rất xa, tài sản này mở ra một biên đầu tư khác: kín hơn, sâu hơn, và cần người nhìn được chu kỳ.

Đây không phải tài sản dành cho số đông. Nó dành cho nhà đầu tư hiểu TOD, hiểu hành vi dân sinh, hiểu tài sản dòng tiền — và đủ kiên nhẫn để mua trước khi thị trường gọi tên.

BÁN TOÀ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN ĐẬU – BÌNH THẠNH

Địa chỉ: 103A Nguyễn Văn Đậu, Quận Bình Thạnh

Diện tích: 9m x 18m

Công nhận: 128m²

Kết cấu: Hầm + 7 tầng, có thang máy

Diện tích sàn: khoảng 900m²

Hợp đồng thuê: Đang rao cho thuê 130 triệu/tháng, đầu tháng 7 giao nhà

Điểm nổi bật: Tòa nhà góc 2 mặt tiền, vị trí đẹp, khuôn viên rộng, sân đậu được nhiều xe hơi, phù hợp khai thác văn phòng công ty, phòng khám, spa, thẩm mỹ viện hoặc căn hộ dịch vụ.

Giá bán: 52 tỷ (Tương đương khoảng 406 triệu/m²)

BÁN TOÀ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGÔ GIA TỰ – NGANG 6.6M – HĐT 400 TRIỆU/THÁNG

367 Ngô Gia Tự, Phường 2, Quận 10 (Phường Vườn Lài) 

Diện tích: 6.6m x 31m – Công nhận 345m² – Nở hậu 13.26m Diện tích sử dụng: 2.500m²

Kết cấu: Hầm + 8 tầng

Hợp đồng thuê: 400 triệu/tháng – còn 60 tháng Dòng tiền: ~4.8 tỷ/năm

Mặt tiền Ngô Gia Tự – tuyến đường kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 10

Ngang 6.6m hiếm – nở hậu 13.26m, thế đất đẹp, tối ưu khai thác diện tích

Kết cấu sẵn Hầm + 8tầng – khai thác ngay, phù hợp đa ngành nghề.

Giá bán: 210 tỷ (≈ 724,6 triệu/m²)

Page updated

Google Sites

Report abuse